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房产中介费实施市场定价 费用不升反降

发布时间:2019-10-20 14:39:41 编辑:笔名

这两天,江苏南京的陈先生看中了一套南京市区的二手房,总价100万左右,为了省钱,他跑了好几家中介,看看能不能在中介费上多一点优惠。陈先生认为,同样的房子,同样的房源,中介费低的话,肯定是选择中介费低的,就是去买二手房。

陈先生买房子的这条街上,大大小小有二十多家房产中介公司,因为江苏省已经试点二手房买卖代理费,实行市场调节价,也就是具体收费标准由当事双方协商确定,所以不同的房产中介报价的差距还是比较大的。

南京某房产中介门店经理表示,价格差距,就是按照正常来说,在一个点左右。

经过一番对比,终陈先生选择了一家报价的连锁房地产中介,也为他省下了几千块钱的费用。

陈先生称,选择这儿因为它中介费的话,相对来说就几家当中,比是比较低的。其他中介公司,据陈先生了解,是2%,这家是1.7%。

业内人士分析,自从南京市二手房中介费用放开以后,加剧了中介市场的竞争,尤其是在当前二手房市场交易不活跃的情况下,中小房产中介选择降价来换取交易量,这也拉低了南京整个市场的价格水平。

南京某房产中介一位负责人介绍,在全国来看其实是处于中等偏下的一个水平,因为我们平均下来应该是两个点左右,那我们也注意到,一些国内的别的一些城市,可能平均下来,要达到 个点。

记者了解到,目前国家已经把房地产经纪收费管理权下放到了地方,实行市场调节价的,房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。

记者同时采访了江苏省物价局服务价格处处长 。 表示,放开之后,如果市场有一些异常的变化,物价局也采取一些监管。因为现在我们准备市场实行市场调节价以后,我们是从事前,变到了事中和事后来监管。

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