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国土资源部:2009年经济触底 地价刹车

发布时间:2020-01-17 23:30:33 编辑:笔名

每经实习记者 张敏 发自北京

受宏观经济形势的影响,始于2001年的全国地价持续上涨的局面可能终结。近日,国土资源部公布的“2008年全国主要城市地价状况分析报告”称,2008年全国地价增幅明显放缓;2009年一线城市居住用地价格将保持平稳。

总体趋势:

房价回落 地价缓升

该报告由国土资源部与中国土地勘测规划院联合发布。报告显示,2008年全国主要城市总体综合地价水平值为2474元/平方米,综合地价增长率为0.47%,涨幅为2001年以来的值,而涨幅的2007年则达1 . 7%。

市场表现验证了上述判断。从2008年下半年开始,由于受国际金融危机影响,房地产市场的交易量大幅滑落。受此传导,土地交易中出现大量流标流拍和 “退地”现象,成交的土地价格也普遍走低。

中国土地勘测研究院副总工程师邹晓云向 《每日经济新闻》表示,总体而言,去年主要城市的房价并没有真正下降,而地价波动又具有一定的滞后性,因此,2008年的地价仍有小幅上涨。

报告还显示,自去年9月份以来,央行开始实行“适度宽松”的货币政策,并连续5次降息和降低存款准备金率,以刺激房地产业的投资。同时,国家公布了今后两年总额达4万亿元的庞大救市计划,极大地刺激了房地产业和土地市场的发展。

区域分布:

北京大涨 深圳暴跌

报告显示,在全国三个重点区域中,长江三角洲地区综合地价水平,为 761元/平方米;的环渤海地区为2818元/平方米。从总体的区域分布来看,综合地价水平也呈南高北低、东高西低的态势。

与之相反的是综合地价增长率,数据显示,环渤海地区综合地价增长率,为6.02%,的珠江三角洲地区则下降了6.10%。 [上一页] 1  []

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