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婚期将至烟台业主婚房被抵押开发商直接找律

发布时间:2019-07-12 20:31:48 编辑:笔名

婚期将至烟台业主婚房被抵押 开发商:直接找律师

原标题:婚期将至烟台业主婚房被抵押开发商:直接找律师

烟台的唐女士,给自己的弟弟物色了一套房子当婚房,弟弟原本打算6月份结婚,结果正是因为这套房子,导致婚期推迟了,现在这结婚的日子都没定下来。

又来到了烟台市福山区房管局,在这里,业主们查询到了丽浩福仕汇小区的房产信息。

齐鲁烟台7月11日讯马上要结婚,突然听说新买的房子被抵押了,到底咋回事?烟台的唐女士,给自己的弟弟物色了一套房子当婚房,弟弟原本打算6月份结婚,结果正是因为这套房子,导致婚期推迟了,现在这结婚的日子都没定下来。

婚期将至谁知婚房被抵押

唐女士告诉,这套房子位于烟台市福山区丽浩福仕汇小区,早在今年三月份的时候,唐女士就已经交了定金,可是直到现在,开发商都没通知唐女士签合同,反而一拖再拖。昨天,唐女士跟开发商谈的时候,他们竟然公然不讳的说这个房子被抵押了。

还没到手的房子已经被抵押出去了,事情真的像唐女士说的这样吗?在采访中,了解到,这种情况并不是个例,有的人去年就交了首付,结果现在也没签合同。

按照业主们的说法,其实,房子在出售之前就已经被开发商抵押出去了,但是在交付定金或者首付款的时候,开发商并没有把这一情况告诉给业主。

随后,和业主们来到丽浩福仕汇小区售楼处。工作人员表示,“我们现在也知道,到现在他还欠我门钱,欠我们四十多万。”

跟业主们说的一样,售楼处的工作人员在售房时,就知道房子已经被抵押出去了,至于现在事情怎么解决,他们也很无奈。

又跟着业主们来到开发商处,财务部工作人员表示她“能不能等成她也不知道,不是不能退款,是没钱退。如果要解决,直接找律师。”

这买房子有的等着结婚,有的等着上学,买了之后才知道,原来这房子不是自己的,回去找售楼处,找开发商,既不能交房,也不能退款,那这么多业主的钱就打水漂了吗?还有没有别的解决办法呢?

开发商涉嫌一房两卖谁来负责?

在协商无果的情况下,和业主们来到了烟台市福山区住房和建设管理局进行咨询。

烟台市福山区住房和建设管理局工作人员说,“购房是一个民事行为,就跟你去超市买东西一样,只不过是大额交易,大额交易国家规定以房屋的登记为准。你得去房管中心问,去房管中心查,我们管住房建设。你去找房管中心,看是否合法合规,如果你认为不合法,你可以通过司法途径。”

在这位工作人员的建议下,又来到了烟台市福山区房管局,在这里,业主们查询到了丽浩福仕汇小区的房产信息。

房管局的工作人员查询到,唐女士购买的房子已经被一个叫“于忠德”的人备案了,也就是说,这套交了定金的房子的确已经属于别人。工作人员建议业主进行起诉。

经过多方面确认,丽浩福仕汇的开发商的确涉嫌一房两卖,针对这样的情况,业主们来到烟台市公安局福山分局进行报案。

目前,当地警方已经就此事介入调查,而针对这其中的法律问题,也专门进行了咨询。山东乾元律师事务所律师李俊建议,“房地产商通过认购的方式,向房屋买售人收受定金,作为购买房屋的担保,这种情况下,如果因为房地产商单方面的原因,无法签订房屋买卖合同,那买受人可以根据合同法的规定,要求房地产商承担违约,房地产商应该赔偿因此给买受人造成的实际损失,并且双倍返还定金。”

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稿源:人民

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